255 Avenue MICHAUD · Dégelis
Valeur estimée
209 500 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 75,8 m² · constr. 1996 · terrain 891,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 126 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186821799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
13005186821799200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 57 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, 3e rue Est, Dégelis 2026-08-24 · 257 m · Vendu 135 000 $ (1 665 $/m²) 81,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 144 089 $ Poids 90 % |
| 2 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 467 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 154 643 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue des Frênes, Dégelis 2026-08-20 · 709 m · Vendu 65 000 $ (781 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 68 609 $ Poids 69 % |
| 4 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 492 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 171 298 $ Poids 63 % |
| 5 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 544 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 141 489 $ Poids 54 % |
| 6 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 463 m · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 139 013 $ Poids 49 % |
| 7 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 580 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 257 013 $ Poids 46 % |
| 8 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 635 m · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 150 323 $ Poids 44 % |
| 9 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 856 m · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 877 $ Poids 32 % |
| 10 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 811 $ Poids 27 % |
| 11 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 777 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 490 $ Poids 25 % |
| 12 | 970, avenue Morel, Dégelis 2024-09-30 · 584 m · Vendu 200 000 $ (2 225 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 220 665 $ Poids 19 % |