310-314 Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
1 364 200 $
Maison mobile · constr. 2004 · terrain 4 470,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 54
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 470,1 m²
Frontage
58 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 875 000 $
Rôle antérieur 3 572 200 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186822117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
3 806 400 $
Rôle antérieur
3 572 200 $
ID provincial
13005186822117700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 991 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 650
Cette propriété : +550 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 100 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, 4e Rue Est, Dégelis 2026-09-30 · 170 m · Vendu 95 000 $ (1 111 $/m²) 85,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 104 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 331, 3e rue Est, Dégelis 2026-08-24 · 166 m · Vendu 135 000 $ (1 665 $/m²) 81,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 148 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 170 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 446 $ Poids 66 % |
| 5 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 235 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 500 $ Poids 66 % |
| 6 | 211, avenue Principale, Dégelis 2026-10-02 · 340 m · Vendu 225 000 $ (1 650 $/m²) 136,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 500 $ Poids 66 % |
| 7 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 255 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 648 $ Poids 65 % |
| 8 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 403 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 199 713 $ Poids 61 % |
| 9 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 532 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 328 $ Poids 59 % |
| 10 | 594, 6e rue Est, Dégelis 2026-09-21 · 629 m · Vendu 269 000 $ (1 351 $/m²) 199,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 295 900 $ Poids 58 % |
| 11 | 749, avenue Nolet, Dégelis 2026-09-24 · 695 m · Vendu 134 600 $ (1 926 $/m²) 69,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 148 060 $ Poids 56 % |
| 12 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 438 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 213 467 $ Poids 55 % |