327 Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
172 400 $
Unifamiliale · 1 546 $/m² · 111,5 m² · constr. 1943 · terrain 443 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 400 $
Rôle antérieur 66 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186823942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
13005186823942300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 42 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 160 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 203 $ Poids 87 % |
| 2 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 100 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 224 060 $ Poids 85 % |
| 3 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 237 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 74 553 $ Poids 83 % |
| 4 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 616 m · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 84 666 $ Poids 77 % |
| 5 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 809 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 350 $ Poids 68 % |
| 6 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 343 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge −9 872 $ | 186 928 $ Poids 66 % |
| 7 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 790 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 372 $ Poids 65 % |
| 8 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 440 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 159 237 $ Poids 64 % |
| 9 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 658 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 634 $ Poids 60 % |
| 10 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 914 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 269 $ Poids 59 % |
| 11 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 205 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 149 441 $ Poids 58 % |
| 12 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 415 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 120 181 $ Poids 52 % |