331 3E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
149 800 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 81,1 m² · constr. 1945 · terrain 766,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 700 $
Rôle antérieur 66 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186824184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
13005186824184300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 607
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 33 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, 3e rue Est, Dégelis 2026-08-24 · 2 m · Vendu 135 000 $ (1 665 $/m²) 81,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 422, 4e Rue Est, Dégelis 2026-09-30 · 38 m · Vendu 95 000 $ (1 111 $/m²) 85,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 84 956 $ Poids 95 % |
| 3 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 540 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 130 245 $ Poids 82 % |
| 4 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 240 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 814 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, rue des Frênes, Dégelis 2026-08-20 · 965 m · Vendu 65 000 $ (781 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 57 680 $ Poids 65 % |
| 6 | 749, avenue Nolet, Dégelis 2026-09-24 · 700 m · Vendu 134 600 $ (1 926 $/m²) 69,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −11 441 $ | 133 942 $ Poids 59 % |
| 7 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 657 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +3 723 $ | 136 685 $ Poids 56 % |
| 8 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 824 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 215 621 $ Poids 55 % |
| 9 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 474 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −8 077 $ | 160 153 $ Poids 51 % |
| 10 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 638 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 247 499 $ Poids 48 % |
| 11 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 413 m · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 126 794 $ Poids 39 % |
| 12 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 891 m · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 735 $ Poids 37 % |