270 Avenue LÉVESQUE · Dégelis
Valeur estimée
122 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 576 $/m² · 78 m² · constr. 1976 · terrain 465,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
61 300 $
Rôle antérieur 43 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186826176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
53 400 $
Rôle antérieur
43 300 $
ID provincial
13005186826176100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 19 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263 - 267, avenue Principale, Dégelis 2025-03-03 · 312 m · Vendu 185 500 $ (1 659 $/m²) 111,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −28 041 $ · Ajust. âge +13 913 $ | 208 117 $ Poids 3 % |
| 2 | 342-344, avenue Michaud, Dégelis 2025-05-01 · 577 m · Vendu 125 000 $ (1 097 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 489 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 126 289 $ Poids 2 % |
| 3 | 327, avenue Principale, Dégelis 2024-07-02 · 347 m · Vendu 127 500 $ (1 143 $/m²) 111,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 503 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 146 599 $ Poids 1 % |
| 4 | 523-525, avenue Leclerc, Dégelis 2026-08-25 · 804 m · Vendu 187 500 $ (1 420 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 352 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 167 898 $ Poids 0 % |
| 5 | 523-525, avenue Leclerc, Dégelis 2024-07-05 · 804 m · Vendu 100 000 $ (758 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 002 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 548 $ Poids 0 % |