262 Avenue LÉVESQUE · Dégelis
Valeur estimée
144 300 $
Unifamiliale · 1 730 $/m² · 83,4 m² · constr. 1977 · terrain 465,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 300 $
Rôle antérieur 61 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186826388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
61 100 $
ID provincial
13005186826388300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 31 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, 3e rue Est, Dégelis 2026-08-24 · 242 m · Vendu 135 000 $ (1 665 $/m²) 81,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 414 $ Poids 96 % |
| 2 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 83 % |
| 3 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 637 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 153 992 $ Poids 81 % |
| 4 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 769 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 147 057 $ Poids 58 % |
| 5 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 644 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 188 342 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, rue des Frênes, Dégelis 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (781 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge +650 $ | 65 728 $ Poids 53 % |
| 7 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 245 381 $ Poids 52 % |
| 8 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 841 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 282 911 $ Poids 51 % |
| 9 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 555 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 366 $ Poids 42 % |
| 10 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 556 m · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 144 507 $ Poids 38 % |
| 11 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 187 963 $ Poids 37 % |
| 12 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 918 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 198 864 $ Poids 36 % |