243 Avenue LÉVESQUE · Dégelis
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 127,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 148,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 179 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186826710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
13005186826710500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 79 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 684 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 207 457 $ Poids 67 % |
| 2 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 603 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 634 $ Poids 58 % |
| 3 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 765 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 810 $ Poids 57 % |
| 4 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 353 470 $ Poids 52 % |
| 5 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 701 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 975 $ Poids 51 % |
| 6 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 992 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 728 $ Poids 49 % |
| 7 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 597 m · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 781 $ Poids 47 % |
| 8 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 740 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 234 770 $ Poids 46 % |
| 9 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 583 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 503 $ Poids 43 % |
| 10 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 995 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 186 148 $ Poids 42 % |
| 11 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 936 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 374 599 $ Poids 41 % |
| 12 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 762 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 653 $ Poids 40 % |