465 Avenue GAGNÉ · Dégelis
Valeur estimée
176 500 $
Autre · 1 742 $/m² · 101,3 m² · constr. 1979 · terrain 782,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 113 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186830511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
13005186830511700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 44 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 173 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 520 $ Poids 97 % |
| 2 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 410 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 800 $ Poids 92 % |
| 3 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 439 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 213 823 $ Poids 90 % |
| 4 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 265 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 205 164 $ Poids 89 % |
| 5 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 603 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 424 $ Poids 84 % |
| 6 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 747 m · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 94 614 $ Poids 78 % |
| 7 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 245 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 311 357 $ Poids 74 % |
| 8 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 430 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 271 815 $ Poids 73 % |
| 9 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 65 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 283 215 $ Poids 61 % |
| 10 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 480 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 002 $ Poids 57 % |
| 11 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 516 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 303 108 $ Poids 56 % |
| 12 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 417 m · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 630 $ Poids 54 % |