471 Avenue GAGNÉ · Dégelis
Valeur estimée
274 400 $
Maison mobile · constr. 1970 · terrain 919,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 202 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186830800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
12
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
13005186830800200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 71 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 175 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 383 075 $ Poids 67 % |
| 2 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 205 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 80 821 $ Poids 66 % |
| 3 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 248 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 196 123 $ Poids 64 % |
| 4 | 422, 4e Rue Est, Dégelis 2026-09-30 · 453 m · Vendu 95 000 $ (1 111 $/m²) 85,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 99 275 $ Poids 64 % |
| 5 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 433 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 242 650 $ Poids 63 % |
| 6 | 331, 3e rue Est, Dégelis 2026-08-24 · 469 m · Vendu 135 000 $ (1 665 $/m²) 81,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 500 $ Poids 63 % |
| 7 | 11, rue des Frênes, Dégelis 2026-08-20 · 519 m · Vendu 65 000 $ (781 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 63 375 $ Poids 61 % |
| 8 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 453 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 205 298 $ Poids 61 % |
| 9 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 458 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 149 003 $ Poids 61 % |
| 10 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 428 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 062 $ | 246 283 $ Poids 60 % |
| 11 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 138 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 208 992 $ Poids 60 % |
| 12 | 749, avenue Nolet, Dégelis 2026-09-24 · 592 m · Vendu 134 600 $ (1 926 $/m²) 69,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 384 $ | 139 984 $ Poids 60 % |