337 Rue SOUCY · Dégelis
Valeur estimée
179 000 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 69,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 274,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,4 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 82 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186834662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
13005186834662300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 45 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, 3e rue Est, Dégelis 2026-08-24 · 149 m · Vendu 135 000 $ (1 665 $/m²) 81,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 133 020 $ Poids 65 % |
| 2 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 395 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 126 958 $ Poids 49 % |
| 3 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 549 m · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +535 $ | 124 510 $ Poids 44 % |
| 4 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 289 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 653 $ Poids 43 % |
| 5 | 11, rue des Frênes, Dégelis 2026-08-20 · 939 m · Vendu 65 000 $ (781 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 53 591 $ Poids 37 % |
| 6 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 842 m · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 187 902 $ Poids 30 % |
| 7 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 864 m · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 756 $ Poids 26 % |