412 4E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 118,6 m² · constr. 1988 · terrain 696,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 177 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186835091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
13005186835091900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 80 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 102 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 241 047 $ Poids 72 % |
| 2 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 116 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 577 $ Poids 68 % |
| 3 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 731 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 839 $ Poids 68 % |
| 4 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 558 m · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 765 $ Poids 66 % |
| 5 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 425 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 937 $ Poids 64 % |
| 6 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 340 985 $ Poids 62 % |
| 7 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 607 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 477 $ Poids 61 % |
| 8 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 514 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 004 $ Poids 59 % |
| 9 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 590 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 201 446 $ Poids 52 % |
| 10 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 845 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 361 496 $ Poids 52 % |
| 11 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 197 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 263 $ Poids 49 % |
| 12 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 468 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 221 423 $ Poids 48 % |