296 3E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 123 m² · constr. 1977 · terrain 5 260,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 260,7 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 133 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186838199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
13005186838199200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 67 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 780 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 322 336 $ Poids 62 % |
| 2 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 432 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 018 $ Poids 57 % |
| 3 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 645 m · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 103 186 $ Poids 55 % |
| 4 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 466 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 276 306 $ Poids 53 % |
| 5 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 811 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 218 $ Poids 51 % |
| 6 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 938 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 204 321 $ Poids 49 % |
| 7 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 952 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 585 $ Poids 46 % |
| 8 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 781 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 231 156 $ Poids 45 % |
| 9 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 779 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 569 $ Poids 45 % |
| 10 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 329 356 $ Poids 41 % |
| 11 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 472 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 127 $ Poids 39 % |
| 12 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 914 $ Poids 36 % |