515-517 Rue BRIQUETTE · Dégelis
Valeur estimée
555 800 $
Autre · constr. 1984 · terrain 16 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 390,2 m²
Frontage
135,2 m
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 587 200 $
Rôle antérieur 3 338 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186846838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
4 399 000 $
Rôle antérieur
3 338 300 $
ID provincial
13005186846838700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 94 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, 4e Rue Est, Dégelis 2026-09-30 · 322 m · Vendu 95 000 $ (1 111 $/m²) 85,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 104 500 $ Poids 66 % |
| 2 | 331, 3e rue Est, Dégelis 2026-08-24 · 347 m · Vendu 135 000 $ (1 665 $/m²) 81,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 236 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 219 998 $ Poids 65 % |
| 4 | 594, 6e rue Est, Dégelis 2026-09-21 · 398 m · Vendu 269 000 $ (1 351 $/m²) 199,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 295 900 $ Poids 65 % |
| 5 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 340 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 406 m · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 97 650 $ Poids 64 % |
| 7 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 467 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 159 153 $ Poids 60 % |
| 8 | 749, avenue Nolet, Dégelis 2026-09-24 · 577 m · Vendu 134 600 $ (1 926 $/m²) 69,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 148 060 $ Poids 60 % |
| 9 | 211, avenue Principale, Dégelis 2026-10-02 · 607 m · Vendu 225 000 $ (1 650 $/m²) 136,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 500 $ Poids 59 % |
| 10 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 544 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 199 713 $ Poids 57 % |
| 11 | 523-525, avenue Leclerc, Dégelis 2026-08-25 · 656 m · Vendu 187 500 $ (1 420 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 206 250 $ Poids 57 % |
| 12 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 630 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 446 $ Poids 56 % |