Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
281 900 $
Autre · 1 554 $/m² · 181,4 m² · constr. 1972 · terrain 6 154,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 154,1 m²
Frontage
—
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 189 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186864274100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
990603375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
13005186864274100010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 74 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 577 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 918 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 418 843 $ Poids 62 % |
| 2 | 617-623, 6e Rue Est, Dégelis 2025-03-05 · 180 m · Vendu 268 000 $ (1 385 $/m²) 193,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 897 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 304 898 $ Poids 51 % |
| 3 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 484 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 253 974 $ Poids 49 % |
| 4 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 624 $ Poids 46 % |
| 5 | 475 et 477, rue Principale, Dégelis 2024-12-12 · 484 m · Vendu 95 000 $ (545 $/m²) 174,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 629 $ Poids 40 % |
| 6 | 443, rue Raymond, Dégelis 2024-12-06 · 682 m · Vendu 392 500 $ (1 935 $/m²) 202,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 486 327 $ Poids 29 % |
| 7 | 225, Avenue Principale, Dégelis 2024-05-27 · 652 m · Vendu 170 000 $ (996 $/m²) 170,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 907 $ Poids 21 % |
| 8 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 163 m · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 294 855 $ Poids 14 % |