846 8E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
163 600 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 66,7 m² · constr. 1961 · terrain 729,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 900 $
Rôle antérieur 73 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186892000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
13005186892000400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 38 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Frênes, Dégelis 2026-08-26 · 967 m · Vendu 105 000 $ (1 930 $/m²) 54,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 106 370 $ Poids 38 % |
| 2 | 331, 3e rue Est, Dégelis 2026-08-24 · 720 m · Vendu 135 000 $ (1 665 $/m²) 81,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 133 815 $ Poids 38 % |
| 3 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 181 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 127 892 $ Poids 35 % |
| 4 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 271 m · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 188 561 $ Poids 34 % |
| 5 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 124 943 $ Poids 27 % |
| 6 | 11, rue des Frênes, Dégelis 2026-08-20 · 915 m · Vendu 65 000 $ (781 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 54 005 $ Poids 26 % |
| 7 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 77 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 134 823 $ Poids 24 % |
| 8 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 815 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 136 865 $ Poids 23 % |
| 9 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 852 m · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 292 $ Poids 19 % |
| 10 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 561 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 131 020 $ Poids 13 % |
| 11 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 596 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 393 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 164 107 $ Poids 9 % |
| 12 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 921 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −31 788 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 203 582 $ Poids 9 % |