844 8E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
172 200 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 78,8 m² · constr. 1962 · terrain 594,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 200 $
Rôle antérieur 78 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186892201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
13005186892201900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 42 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 193 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 139 123 $ Poids 91 % |
| 2 | 331, 3e rue Est, Dégelis 2026-08-24 · 733 m · Vendu 135 000 $ (1 665 $/m²) 81,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 144 561 $ Poids 78 % |
| 3 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 100 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 143 687 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, rue des Frênes, Dégelis 2026-08-20 · 939 m · Vendu 65 000 $ (781 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 59 056 $ Poids 64 % |
| 5 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 822 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 148 496 $ Poids 58 % |
| 6 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 579 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 178 277 $ Poids 56 % |
| 7 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 547 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 142 130 $ Poids 51 % |
| 8 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 464 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge −14 712 $ | 256 225 $ Poids 46 % |
| 9 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 945 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge −15 762 $ | 221 024 $ Poids 45 % |
| 10 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 143 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 180 780 $ Poids 41 % |
| 11 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 264 m · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 201 890 $ Poids 41 % |
| 12 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 877 m · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 907 $ Poids 41 % |