574 6E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
146 800 $
Unifamiliale · 1 402 $/m² · 104,7 m² · constr. 1941 · terrain 573,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 000 $
Rôle antérieur 52 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186895456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
13005186895456400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 32 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 78 m · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 81 698 $ Poids 99 % |
| 2 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 565 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 217 $ Poids 84 % |
| 3 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 704 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 213 987 $ Poids 78 % |
| 4 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 554 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −11 667 $ | 178 742 $ Poids 74 % |
| 5 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 100 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 263 $ Poids 73 % |
| 6 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 870 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 71 281 $ Poids 69 % |
| 7 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 908 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 229 265 $ Poids 68 % |
| 8 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 712 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 606 $ Poids 62 % |
| 9 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 752 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 281 477 $ Poids 54 % |
| 10 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 309 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 132 884 $ Poids 50 % |
| 11 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 039 $ Poids 47 % |
| 12 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 825 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 143 665 $ Poids 47 % |