76 Chemin MARINA · Dégelis
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 93,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 088,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 188 600 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187121175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
13005187121175600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 89 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, Route 295, Dégelis 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (6 518 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −45 624 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 733 203 $ Poids 9 % |
| 2 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 162 $ Poids 8 % |
| 3 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 876 $ Poids 5 % |
| 4 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 766 $ Poids 3 % |
| 5 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 607 $ Poids 3 % |
| 6 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 769 $ Poids 3 % |
| 7 | 331, 3e rue Est, Dégelis 2026-08-24 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 665 $/m²) 81,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 737 $ Poids 3 % |
| 8 | 487, Route 295, Dégelis 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −35 847 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 671 $ Poids 3 % |
| 9 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 860 $ Poids 2 % |
| 10 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 924 $ Poids 2 % |
| 11 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 490 $ Poids 2 % |
| 12 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 205 $ Poids 2 % |