442 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
583 000 $
Chalet · constr. 2013 · terrain 4 564 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 564 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 358 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187277203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
13005187277203700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 94 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, Route 295, Dégelis 2026-06-23 · 828 m · Vendu 700 000 $ (6 518 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 827 $ Poids 51 % |
| 2 | 401, route 295, Dégelis 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 244 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 159 $ Poids 29 % |
| 3 | 397, Route 295, Dégelis 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 25 % |
| 4 | 487, Route 295, Dégelis 2024-07-02 · 828 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 695 519 $ Poids 15 % |
| 5 | 495, Route 295, Dégelis 2024-06-25 · 993 m · Vendu 450 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 544 842 $ Poids 13 % |
| 6 | 335, Route 295, Dégelis 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (3 005 $/m²) 59,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 085 $ Poids 11 % |
| 7 | 311, route 295, Dégelis 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 154 100 $ constr. 1941 Ajust. marché +8 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 410 $ | 177 640 $ Poids 6 % |
| 8 | 694, chemin Neuf, Dégelis 2026-03-09 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 2 % |
| 9 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 295 $ Poids 0 % |
| 10 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 883 $ Poids 0 % |
| 11 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 903 $ Poids 0 % |