437 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
306 400 $
Chalet · 3 844 $/m² · 79,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 848,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 144 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187286142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
13005187286142700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 80 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 673 $ Poids 0 % |
| 2 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 150 805 $ Poids 0 % |
| 3 | 331, 3e rue Est, Dégelis 2026-08-24 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 665 $/m²) 81,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 146 660 $ Poids 0 % |
| 4 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 141 354 $ Poids 0 % |
| 5 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 130 801 $ Poids 0 % |
| 6 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 4.4 km · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 144 346 $ Poids 0 % |