464 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 121 m² · constr. 1984 · terrain 4 951,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 951,2 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 186 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187299601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
13005187299601900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 93 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, Route 295, Dégelis 2026-06-23 · 936 m · Vendu 700 000 $ (6 518 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 320 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 823 147 $ Poids 55 % |
| 2 | 401, route 295, Dégelis 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 244 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −28 713 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 446 $ Poids 30 % |
| 3 | 487, Route 295, Dégelis 2024-07-02 · 936 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +34 823 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 730 342 $ Poids 16 % |
| 4 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 329 576 $ Poids 0 % |
| 5 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 4.4 km · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 105 463 $ Poids 0 % |
| 6 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 4.4 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 229 650 $ Poids 0 % |