275 2E RANG · Dégelis
Valeur estimée
126 600 $
Autre · 1 033 $/m² · 122,5 m² · constr. 1951 · terrain 243 144,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 144,2 m²
Frontage
181,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
42 700 $
Rôle antérieur 35 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196564261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
35 100 $
ID provincial
13005196564261900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 21 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 278 $ Poids 5 % |
| 2 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 966 $ Poids 5 % |
| 3 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 250 $ Poids 5 % |
| 4 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 908 $ Poids 4 % |
| 5 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 300 $ Poids 4 % |
| 6 | 13, Rue des Frênes, Dégelis 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 161 500 $ (1 534 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 172 972 $ Poids 3 % |
| 7 | 523-525, avenue Leclerc, Dégelis 2026-08-25 · 2.8 km · Vendu 187 500 $ (1 420 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 753 $ Poids 3 % |
| 8 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 100 $ Poids 2 % |
| 9 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 173 606 $ Poids 2 % |
| 10 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 176 551 $ Poids 2 % |
| 11 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 182 514 $ Poids 2 % |
| 12 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 174 $ Poids 2 % |