100 Rue INDUSTRIELLE · Dégelis
Valeur estimée
268 700 $
Autre · 3 844 $/m² · 69,9 m² · constr. 1985 · terrain 260 641,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 641,2 m²
Frontage
247,9 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 147 700 $ +85.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196649263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
13005196649263200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 70 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Frênes, Dégelis 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (781 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 63 055 $ Poids 29 % |
| 2 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 756 $ Poids 23 % |
| 3 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 148 070 $ Poids 19 % |
| 4 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge +650 $ | 138 485 $ Poids 18 % |
| 5 | 331, 3e rue Est, Dégelis 2026-08-24 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 665 $/m²) 81,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 139 178 $ Poids 13 % |
| 6 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 157 742 $ Poids 6 % |