1060 10E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
201 800 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 95,5 m² · constr. 1928 · terrain 890,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 98 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196709089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
13005196709089900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 55 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 444 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 163 813 $ Poids 88 % |
| 2 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 489 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 197 833 $ Poids 87 % |
| 3 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 577 m · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 77 683 $ Poids 78 % |
| 4 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 444 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 268 231 $ Poids 77 % |
| 5 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 394 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 748 $ Poids 71 % |
| 6 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 767 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 184 764 $ Poids 70 % |
| 7 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 810 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 66 369 $ Poids 69 % |
| 8 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 837 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 190 257 $ Poids 68 % |
| 9 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 859 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 201 170 $ Poids 68 % |
| 10 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 903 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 234 936 $ Poids 64 % |
| 11 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 260 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 136 686 $ Poids 60 % |
| 12 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 438 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 678 $ Poids 59 % |