510 Avenue CARON · Dégelis
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 152 m² · constr. 1970 · terrain 1 441,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,1 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 181 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196709937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
13005196709937300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 80 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 882 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 378 621 $ Poids 69 % |
| 2 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 720 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 231 431 $ Poids 68 % |
| 3 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 576 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 218 791 $ Poids 66 % |
| 4 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 782 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 245 $ Poids 64 % |
| 5 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 274 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 114 120 $ Poids 59 % |
| 6 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 92 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 200 651 $ Poids 54 % |
| 7 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 572 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 296 523 $ Poids 54 % |
| 8 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 453 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 157 437 $ Poids 37 % |
| 9 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 572 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 252 993 $ Poids 32 % |
| 10 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 89 m · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 917 $ Poids 32 % |
| 11 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +37 442 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 124 $ Poids 30 % |
| 12 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 782 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 86 859 $ Poids 26 % |