548 Avenue DESCHAMPS · Dégelis
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 103 m² · constr. 1996 · terrain 839,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 178 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196719203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
13005196719203200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 80 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 676 m · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 956 $ Poids 82 % |
| 2 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 572 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 206 762 $ Poids 77 % |
| 3 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 404 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 231 340 $ Poids 77 % |
| 4 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 880 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 231 $ Poids 70 % |
| 5 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 900 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 259 649 $ Poids 69 % |
| 6 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 897 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 233 420 $ Poids 68 % |
| 7 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 931 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 150 $ Poids 66 % |
| 8 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 547 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 332 529 $ Poids 64 % |
| 9 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 989 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 744 $ Poids 64 % |
| 10 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 676 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 235 $ Poids 57 % |
| 11 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 982 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 293 495 $ Poids 49 % |
| 12 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 520 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 260 $ Poids 49 % |