575 Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · constr. 1958 · terrain 2 658,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 9
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 658,6 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 209 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196769158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
13005196769158500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 82 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 169 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 268 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 152 $ Poids 67 % |
| 3 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 241 m · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 691 $ Poids 61 % |
| 4 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 521 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 227 696 $ Poids 61 % |
| 5 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 226 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 019 $ Poids 54 % |
| 6 | 447, rue Raymond, Dégelis 2025-11-11 · 483 m · Vendu 140 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 164 157 $ Poids 52 % |
| 7 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 187 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 146 664 $ Poids 49 % |
| 8 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 939 m · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 85 950 $ Poids 47 % |
| 9 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 926 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 140 303 $ Poids 46 % |
| 10 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 841 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 287 028 $ Poids 44 % |
| 11 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 515 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 248 $ | 189 001 $ Poids 42 % |
| 12 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 185 353 $ Poids 42 % |