943 9E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
191 600 $
Unifamiliale · 1 586 $/m² · 120,8 m² · constr. 1943 · terrain 1 054,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,8 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 90 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196801955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
13005196801955600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 52 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 448 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 462 $ Poids 77 % |
| 2 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 460 m · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 726 $ Poids 64 % |
| 3 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 416 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 124 861 $ Poids 63 % |
| 4 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 595 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 165 806 $ Poids 61 % |
| 5 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 518 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 451 $ Poids 60 % |
| 6 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 610 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 174 244 $ Poids 57 % |
| 7 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 971 $ Poids 57 % |
| 8 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 97 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 169 112 $ Poids 57 % |
| 9 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 817 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 694 $ Poids 56 % |
| 10 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 389 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 208 710 $ Poids 55 % |
| 11 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 796 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 879 $ Poids 53 % |
| 12 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 814 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 248 689 $ Poids 53 % |