526 Avenue THIBAULT · Dégelis
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 102,7 m² · constr. 1978 · terrain 939,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 107 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196803785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
13005196803785400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 59 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 290 m · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 94 775 $ Poids 96 % |
| 2 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 692 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 214 212 $ Poids 79 % |
| 3 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 534 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 206 480 $ Poids 79 % |
| 4 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 779 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 236 832 $ Poids 75 % |
| 5 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 484 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 211 639 $ Poids 75 % |
| 6 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 820 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 254 251 $ Poids 73 % |
| 7 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 906 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 039 $ Poids 68 % |
| 8 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 248 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 299 502 $ Poids 66 % |
| 9 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 672 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 312 035 $ Poids 60 % |
| 10 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 197 912 $ Poids 54 % |
| 11 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 343 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 171 474 $ Poids 53 % |
| 12 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 374 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 185 $ Poids 51 % |