116 Avenue MARTIN · Dégelis
Valeur estimée
196 600 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 85,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 076 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 106 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196804112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
13005196804112900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 53 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 306 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 160 165 $ Poids 93 % |
| 2 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 579 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 196 873 $ Poids 79 % |
| 3 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 307 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 148 595 $ Poids 73 % |
| 4 | 331, 3e rue Est, Dégelis 2026-08-24 · 790 m · Vendu 135 000 $ (1 665 $/m²) 81,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 162 $ Poids 73 % |
| 5 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 512 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 190 316 $ Poids 69 % |
| 6 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 678 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 293 959 $ Poids 62 % |
| 7 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 570 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 163 616 $ Poids 61 % |
| 8 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 810 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 170 271 $ Poids 61 % |
| 9 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 175 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 206 357 $ Poids 55 % |
| 10 | 11, rue des Frênes, Dégelis 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (781 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 68 498 $ Poids 54 % |
| 11 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 314 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 652 $ Poids 50 % |
| 12 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 255 473 $ Poids 50 % |