550 6E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
204 900 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 68,7 m² · constr. 1970 · terrain 730,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 105 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196806950200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
13005196806950200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 56 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 475 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 136 153 $ Poids 42 % |
| 2 | 331, 3e rue Est, Dégelis 2026-08-24 · 889 m · Vendu 135 000 $ (1 665 $/m²) 81,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 138 179 $ Poids 42 % |
| 3 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 548 m · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 511 $ Poids 34 % |
| 4 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 497 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 136 288 $ Poids 29 % |
| 5 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 858 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 145 413 $ Poids 29 % |
| 6 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 131 204 $ Poids 23 % |
| 7 | 11, rue des Frênes, Dégelis 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (781 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 57 711 $ Poids 22 % |
| 8 | 16, rue des Frênes, Dégelis 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 930 $/m²) 54,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 108 301 $ Poids 21 % |
| 9 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 646 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 139 482 $ Poids 18 % |
| 10 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 127 782 $ Poids 16 % |
| 11 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 636 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 051 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 166 449 $ Poids 14 % |
| 12 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 344 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 177 913 $ Poids 11 % |