513 Avenue CARON · Dégelis
Valeur estimée
213 700 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 87,6 m² · constr. 1974 · terrain 919,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,5 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 112 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196810190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
13005196810190900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 58 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 381 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 189 657 $ Poids 90 % |
| 2 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 470 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 155 463 $ Poids 85 % |
| 3 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 546 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 192 289 $ Poids 74 % |
| 4 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 340 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 150 134 $ Poids 71 % |
| 5 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 553 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +1 338 $ | 284 945 $ Poids 70 % |
| 6 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 328 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +750 $ | 158 664 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, rue des Frênes, Dégelis 2026-08-20 · 942 m · Vendu 65 000 $ (781 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −325 $ | 66 394 $ Poids 65 % |
| 8 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −1 212 $ | 247 377 $ Poids 60 % |
| 9 | 331, 3e rue Est, Dégelis 2026-08-24 · 996 m · Vendu 135 000 $ (1 665 $/m²) 81,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 910 $ Poids 59 % |
| 10 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 260 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −900 $ | 200 350 $ Poids 56 % |
| 11 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 604 m · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 86 385 $ Poids 51 % |
| 12 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 554 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 938 $ Poids 49 % |