508 Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
174 400 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 87,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 435,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 81 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196810514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
13005196810514300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 43 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 344 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 188 347 $ Poids 91 % |
| 2 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 477 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −725 $ | 149 490 $ Poids 85 % |
| 3 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 569 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 184 921 $ Poids 73 % |
| 4 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 352 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 149 987 $ Poids 71 % |
| 5 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 294 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 152 493 $ Poids 69 % |
| 6 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 590 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 273 957 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, rue des Frênes, Dégelis 2026-08-20 · 986 m · Vendu 65 000 $ (781 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 63 716 $ Poids 62 % |
| 8 | 331, 3e rue Est, Dégelis 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 665 $/m²) 81,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 744 $ Poids 58 % |
| 9 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 237 409 $ Poids 58 % |
| 10 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 237 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 192 951 $ Poids 56 % |
| 11 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 588 m · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −450 $ | 82 697 $ Poids 51 % |
| 12 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 557 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 136 666 $ Poids 49 % |