842 Avenue DUPONT · Dégelis
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 109,3 m² · constr. 1991 · terrain 788,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 112 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196811871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
13005196811871800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 62 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 543 m · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 706 $ Poids 83 % |
| 2 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 506 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 748 $ Poids 74 % |
| 3 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 745 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +1 248 $ | 261 012 $ Poids 73 % |
| 4 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 863 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 234 643 $ Poids 66 % |
| 5 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 599 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 212 683 $ Poids 64 % |
| 6 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 301 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 233 343 $ Poids 63 % |
| 7 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 975 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 945 $ Poids 59 % |
| 8 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 981 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 487 $ Poids 58 % |
| 9 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 930 $ Poids 55 % |
| 10 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 673 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 908 $ Poids 55 % |
| 11 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 852 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 353 126 $ Poids 51 % |
| 12 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 647 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 338 924 $ Poids 49 % |