829 Avenue DUPONT · Dégelis
Valeur estimée
179 700 $
Unifamiliale · 1 795 $/m² · 100,1 m² · constr. 1960 · terrain 597,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 400 $
Rôle antérieur 78 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196812290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
13005196812290000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 45 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 443 m · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 85 541 $ Poids 90 % |
| 2 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 372 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 203 219 $ Poids 84 % |
| 3 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 544 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 191 471 $ Poids 82 % |
| 4 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 766 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 223 715 $ Poids 74 % |
| 5 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 779 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 192 641 $ Poids 74 % |
| 6 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 897 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 230 578 $ Poids 69 % |
| 7 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 927 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 76 700 $ Poids 67 % |
| 8 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 626 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge −17 387 $ | 284 216 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 195 148 $ Poids 60 % |
| 10 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 398 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 156 167 $ Poids 59 % |
| 11 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 412 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 271 652 $ Poids 56 % |
| 12 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 345 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 158 866 $ Poids 53 % |