573 Avenue GUÉRETTE · Dégelis
Valeur estimée
523 400 $
Autre · constr. 1992 · terrain 279 950,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 950,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 425 900 $
Rôle antérieur 1 126 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196819236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
1 090 700 $
Rôle antérieur
1 126 400 $
ID provincial
13005196819236300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 93 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 460 m · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 569 à 575, 6e Rue Est, Dégelis 2026-01-23 · 423 m · Vendu 360 000 $ (728 $/m²) 494,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 319 $ Poids 58 % |
| 3 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 344 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 903 $ Poids 58 % |
| 4 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 758 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 328 $ Poids 53 % |
| 5 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 850 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 255 141 $ Poids 50 % |
| 6 | 485, avenue Principale, Dégelis 2026-04-09 · 808 m · Vendu 272 000 $ (622 $/m²) 437,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 310 243 $ Poids 50 % |
| 7 | 523-525, avenue Leclerc, Dégelis 2026-08-25 · 901 m · Vendu 187 500 $ (1 420 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 206 250 $ Poids 49 % |
| 8 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 900 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 213 925 $ Poids 48 % |
| 9 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 887 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 228 398 $ Poids 48 % |
| 10 | 637-643, 6e rue Est, Dégelis 2026-01-23 · 817 m · Vendu 210 000 $ (631 $/m²) 332,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 436 $ Poids 47 % |
| 11 | 447, rue Raymond, Dégelis 2025-11-11 · 754 m · Vendu 140 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 957 $ Poids 45 % |
| 12 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 964 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 199 713 $ Poids 45 % |