530 Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 93,6 m² · constr. 1989 · terrain 626,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 131 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196830230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
13005196830230400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 66 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 191 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 212 808 $ Poids 97 % |
| 2 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 747 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 197 928 $ Poids 75 % |
| 3 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 717 m · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 854 $ Poids 67 % |
| 4 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 648 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 098 $ Poids 67 % |
| 5 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 696 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge −1 247 $ | 239 575 $ Poids 66 % |
| 6 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 131 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 175 051 $ Poids 66 % |
| 7 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 755 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 313 646 $ Poids 66 % |
| 8 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 528 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 154 529 $ Poids 58 % |
| 9 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 369 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 219 831 $ Poids 54 % |
| 10 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 216 412 $ Poids 53 % |
| 11 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 188 236 $ Poids 53 % |
| 12 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 998 $ Poids 51 % |