215 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
613 700 $
Autre · constr. 1998 · terrain 32 964,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 964,8 m²
Frontage
264,8 m
CUBF
6425
Usage
Service de réparation et d'entretien de machines et de matériel d'usage commercial et industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
834 300 $
Rôle antérieur 569 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196837432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
583 800 $
Rôle antérieur
569 100 $
ID provincial
13005196837432300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 95 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 482 m · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 594, 6e rue Est, Dégelis 2026-09-21 · 565 m · Vendu 269 000 $ (1 351 $/m²) 199,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 295 900 $ Poids 60 % |
| 3 | 749, avenue Nolet, Dégelis 2026-09-24 · 572 m · Vendu 134 600 $ (1 926 $/m²) 69,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 148 060 $ Poids 60 % |
| 4 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 568 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 220 375 $ Poids 60 % |
| 5 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 540 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 262 626 $ Poids 59 % |
| 6 | 542-544, avenue Principale, Dégelis 2026-09-16 · 654 m · Vendu 150 000 $ (840 $/m²) 178,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 569 à 575, 6e Rue Est, Dégelis 2026-01-23 · 375 m · Vendu 360 000 $ (728 $/m²) 494,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 319 $ Poids 56 % |
| 8 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 308 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 903 $ Poids 55 % |
| 9 | 485, avenue Principale, Dégelis 2026-04-09 · 597 m · Vendu 272 000 $ (622 $/m²) 437,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 310 243 $ Poids 55 % |
| 10 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 703 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 328 $ Poids 53 % |
| 11 | 523-525, avenue Leclerc, Dégelis 2026-08-25 · 777 m · Vendu 187 500 $ (1 420 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 206 250 $ Poids 53 % |
| 12 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 552 m · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 52 % |