1102 11E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
179 500 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 83,6 m² · constr. 1973 · terrain 556,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 83 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196840698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
13005196840698200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 45 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 27 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 183 898 $ Poids 85 % |
| 2 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 756 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 151 265 $ Poids 76 % |
| 3 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 36 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 489 $ Poids 69 % |
| 4 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 649 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 147 204 $ Poids 63 % |
| 5 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 882 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +17 053 $ | 187 632 $ Poids 49 % |
| 6 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 910 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 849 $ Poids 48 % |
| 7 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 448 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 195 464 $ Poids 48 % |
| 8 | 11, rue des Frênes, Dégelis 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (781 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge −650 $ | 64 506 $ Poids 48 % |
| 9 | 331, 3e rue Est, Dégelis 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 665 $/m²) 81,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 581 $ Poids 47 % |
| 10 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 240 800 $ Poids 38 % |
| 11 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 161 063 $ Poids 36 % |
| 12 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 820 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 489 $ Poids 36 % |