1104 11E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 91,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 117,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 133 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196841880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
13005196841880100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 66 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 0 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 63 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 510 $ Poids 69 % |
| 3 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 510 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge +3 743 $ | 242 393 $ Poids 68 % |
| 4 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 770 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 535 $ Poids 66 % |
| 5 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 900 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 196 236 $ Poids 66 % |
| 6 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 770 m · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 068 $ Poids 60 % |
| 7 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 933 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 316 404 $ Poids 58 % |
| 8 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 666 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 153 211 $ Poids 57 % |
| 9 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 459 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 221 636 $ Poids 53 % |
| 10 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 832 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 510 $ Poids 45 % |
| 11 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 218 763 $ Poids 44 % |
| 12 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 940 $ Poids 42 % |