427 Rue RAYMOND · Dégelis
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 89,2 m² · constr. 1986 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 122 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196845257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
13005196845257000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 66 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 473 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 204 430 $ Poids 89 % |
| 2 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 741 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 165 553 $ Poids 72 % |
| 3 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 514 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 169 034 $ Poids 63 % |
| 4 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 437 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 230 524 $ Poids 60 % |
| 5 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 940 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 193 793 $ Poids 60 % |
| 6 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 556 m · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 92 483 $ Poids 59 % |
| 7 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 712 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 151 306 $ Poids 59 % |
| 8 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 481 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 212 745 $ Poids 53 % |
| 9 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +17 388 $ | 303 298 $ Poids 50 % |
| 10 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 787 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 280 137 $ Poids 49 % |
| 11 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 748 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 918 $ Poids 46 % |
| 12 | 331, 3e rue Est, Dégelis 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 665 $/m²) 81,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 242 $ Poids 46 % |