425 Rue RAYMOND · Dégelis
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 109,3 m² · constr. 1983 · terrain 762,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 127 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196845477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
13005196845477900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 69 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 419 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −8 732 $ | 251 032 $ Poids 87 % |
| 2 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 578 m · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 99 906 $ Poids 82 % |
| 3 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 409 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 314 248 $ Poids 77 % |
| 4 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 480 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 224 743 $ Poids 60 % |
| 5 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 226 243 $ Poids 55 % |
| 6 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 964 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 212 683 $ Poids 49 % |
| 7 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 945 $ Poids 47 % |
| 8 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 487 $ Poids 41 % |
| 9 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 777 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 304 680 $ Poids 40 % |
| 10 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 908 $ Poids 39 % |
| 11 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 437 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 220 840 $ Poids 39 % |
| 12 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 877 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 324 $ Poids 36 % |