704 Rang TURCOTTE · Dégelis
Valeur estimée
160 800 $
Unifamiliale · 1 266 $/m² · 127 m² · constr. 1949 · terrain 1 014,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 200 $
Rôle antérieur 65 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196846911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
13005196846911000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 37 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 407 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 735 $ Poids 71 % |
| 2 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 452 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 288 606 $ Poids 69 % |
| 3 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 799 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 368 $ Poids 68 % |
| 4 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 485 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 219 048 $ Poids 54 % |
| 5 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 667 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 177 643 $ Poids 54 % |
| 6 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 387 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 256 169 $ Poids 53 % |
| 7 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 624 m · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 92 332 $ Poids 48 % |
| 8 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 931 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 131 731 $ Poids 47 % |
| 9 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 183 664 $ Poids 44 % |
| 10 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 747 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 94 873 $ Poids 39 % |
| 11 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 175 135 $ Poids 36 % |
| 12 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 688 m · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 120 $ Poids 35 % |