420 Rue RAYMOND · Dégelis
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 109,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 516,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 126 000 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196855161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
13005196855161800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 71 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 338 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 254 774 $ Poids 89 % |
| 2 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 647 m · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 101 256 $ Poids 79 % |
| 3 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 484 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 318 373 $ Poids 75 % |
| 4 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 419 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 227 968 $ Poids 61 % |
| 5 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 229 393 $ Poids 52 % |
| 6 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 212 683 $ Poids 48 % |
| 7 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 945 $ Poids 44 % |
| 8 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 487 $ Poids 39 % |
| 9 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 838 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 308 730 $ Poids 38 % |
| 10 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 908 $ Poids 38 % |
| 11 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 504 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 220 840 $ Poids 38 % |
| 12 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 912 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 324 $ Poids 35 % |