736 Rang TURCOTTE · Dégelis
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 90,5 m² · constr. 1999 · terrain 2 563,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 563,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 146 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196865681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
13005196865681400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 68 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 444 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 219 928 $ Poids 91 % |
| 2 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 198 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge +11 228 $ | 248 310 $ Poids 70 % |
| 3 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 503 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 397 $ Poids 63 % |
| 4 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 944 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 406 $ Poids 60 % |
| 5 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 789 m · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 93 500 $ Poids 56 % |
| 6 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 195 014 $ Poids 52 % |
| 7 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 892 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 152 258 $ Poids 50 % |
| 8 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 650 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 141 $ Poids 48 % |
| 9 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 864 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 299 536 $ Poids 47 % |
| 10 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 314 533 $ Poids 43 % |
| 11 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 964 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 714 $ Poids 40 % |
| 12 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 627 $ Poids 37 % |