214 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · constr. 1972 · terrain 6 304 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 304 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 137 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196869138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
13005196869138400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 69 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 577 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 230 191 $ Poids 59 % |
| 2 | 447, rue Raymond, Dégelis 2025-11-11 · 534 m · Vendu 140 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 957 $ Poids 51 % |
| 3 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 839 m · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 92 250 $ Poids 51 % |
| 4 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 672 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 306 278 $ Poids 50 % |
| 5 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 885 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 500 $ Poids 49 % |
| 6 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 763 m · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 691 $ Poids 48 % |
| 7 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 396 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 269 345 $ Poids 45 % |
| 8 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 760 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 280 169 $ Poids 43 % |
| 9 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 152 $ Poids 40 % |
| 10 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 150 453 $ Poids 40 % |
| 11 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 935 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −750 $ | 157 164 $ Poids 34 % |
| 12 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 732 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 233 039 $ Poids 33 % |