Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
128 500 $
Autre · 1 272 $/m² · 101 m² · constr. 1959 · terrain 3 248,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 248,5 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
16 500 $
Rôle antérieur 10 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196916917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
10 000 $
ID provincial
13005196916917100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 23 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 428 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 973 $ Poids 60 % |
| 2 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 85 483 $ Poids 55 % |
| 3 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 224 801 $ Poids 42 % |
| 4 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 192 515 $ Poids 38 % |
| 5 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 271 350 $ Poids 38 % |
| 6 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 457 $ Poids 34 % |
| 7 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 273 $ Poids 28 % |
| 8 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 191 420 $ Poids 28 % |
| 9 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 140 969 $ Poids 24 % |
| 10 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 156 223 $ Poids 24 % |
| 11 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 166 210 $ Poids 22 % |
| 12 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −37 $ · Ajust. âge +750 $ | 76 659 $ Poids 22 % |