261 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 99,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 553,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 553,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 131 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196918996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
13005196918996300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 69 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 573 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 282 924 $ Poids 57 % |
| 2 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 93 016 $ Poids 44 % |
| 3 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −16 217 $ | 231 965 $ Poids 33 % |
| 4 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 080 $ Poids 30 % |
| 5 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 294 550 $ Poids 29 % |
| 6 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 249 671 $ Poids 26 % |
| 7 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 207 051 $ Poids 22 % |
| 8 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 203 661 $ Poids 21 % |
| 9 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 348 $ Poids 20 % |
| 10 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 168 144 $ Poids 19 % |
| 11 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 541 $ Poids 19 % |
| 12 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 215 110 $ Poids 16 % |