247 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 106,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 856,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 161 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196925968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
13005196925968400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 78 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 96 928 $ Poids 57 % |
| 2 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 289 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 295 439 $ Poids 54 % |
| 3 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 305 528 $ Poids 49 % |
| 4 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −13 722 $ | 242 784 $ Poids 48 % |
| 5 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 219 269 $ Poids 38 % |
| 6 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 859 $ Poids 32 % |
| 7 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 217 281 $ Poids 27 % |
| 8 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 210 145 $ Poids 26 % |
| 9 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 573 $ Poids 22 % |
| 10 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 218 807 $ Poids 21 % |
| 11 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 486 $ Poids 21 % |
| 12 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 452 $ Poids 19 % |