259 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 120,3 m² · constr. 2001 · terrain 2 785,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 214 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196928043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
13005196928043300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 565
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 85 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 866 $ Poids 43 % |
| 2 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 507 $ Poids 33 % |
| 3 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 229 123 $ Poids 27 % |
| 4 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge +13 723 $ | 286 758 $ Poids 26 % |
| 5 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 244 $ Poids 22 % |
| 6 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 306 245 $ Poids 19 % |
| 7 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 520 $ Poids 18 % |
| 8 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 859 $ Poids 17 % |
| 9 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 181 653 $ Poids 14 % |
| 10 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 677 $ Poids 12 % |
| 11 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 369 $ Poids 12 % |
| 12 | 417, 4e Rue Est, Dégelis 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 297 500 $ (2 534 $/m²) 117,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 390 944 $ Poids 12 % |